"tema istanbul" ile ilgili toplam 147 soru bulunmuştur.
Toplam 253113 kişi soruları okumuştur.

merhaba nasılsınız, piyasada balon oluşmasını engellediginiz için insanlar size tesekkur edecegine farklı ithamlarda bulunuyorlar. Bence artık projelerde bittiginde olması gereken fiyattan satışa çıkıyorlar, bu bolge halkalı arabanız olmadıgı zaman istanbuldan kopuk bir şekilde yaşamanız gerekiyor. bölgede yaşadıgını belirten okurlarda bölgeyi tanımıyor, bir minibuse binip yenibosnaya gitmeye kalksınlar eminim fikirleri değişicektir. Bildiginiz gibi sinpaş bosphorusta oturuyorum sitemiz çok guzel, migrosa tekneyle gidiyoruz ama dedigim gibi bölge halkalı.Bölgeden dere geciyor ve çöplük, ilaçlama olsada yinede akşamları camdan dışarıya baktıgınızda camı açmanızı bekleyen sivrisinekleri sayamıyorsunuz çok fazlalar:) . Bide her projeden metro geçiyor ama ortada metro yok:) Bu projeden ev alanlarda illaki kazançlı çıkacaklar ama çok uçmamakta fayda var.

Selamlar Tebernüş bey, Tema istanbul ve MESA için yazdıklarınızı maalesef yanlı görüyorum. İlk defa objektif olmadığınızı gözlemliyorum ve neden böyle olduğu konusunda kendiniz daha iyi analiz yapabilirsiniz. Güçlü beye, bir kaç detayı atlıyorsunuz derken, acaba kendiniz de mi aynı hataya düşüyorsunuz? Lütfen Çetinsaya nın 3 Temmuz daki videosunu izleyiniz. 1. Marmaray 29 Ekim' de açılıyor. 2. Kçekmece belediyesi Eylül 2013 de bölgeye taşınıyor. 3. Ulaşım hatları ile ilgili söylemi mevcut 4. 1 sene içinde 30-35 prim öngörüyor, istanbul ortalamasının çok üstünde 5. Kanal olayından bahsediyor ve bugün emlakkulisinde güzergah anlatılıyor... 6. Ağaoğlunda oturuyorum, o bölgeye ve tema ya çok yakın olan yere Olimpiyat köyü olma ihtimali mevcut, düşük oranda olmasına rağmen olimpiyatları almamız. 7. Tema evlerinin emsali olacak 2 büyük proje vardır bölgede, Ağaoğlu-myworld, avrupa konutları 3. Gerisi hikayeden ibaret. 8- Gensler firmasını araştırmanızda fayda var, dünyada top5 de olan bir firma. 9- Yine basın lansmanında Ataken uyuyor denildi, evet bölgede yaşadım 5 sene, aynen katılıyorum uyuyor, uyumasın eğlensin, işte Tema. 10- Mesayı bilmem, bu projeyle tanıştım, iş yerindeki arkadaşlarım Bahçeşehirden biliyormuş, ve 2 gömlek üstün dediler diğer şirketlerden.Mesa büyük ortak oluyorda, hiç mi katkısı olmuyor, biraz anlamsız geldi. Lütfen basın lansmanını izleyin, orada Mesa yöneticisi neden ön planda olmadıklarını anlatıyor, çünkü bu bölge Süleyman beyden sorulur diyor, saygı duyuyor ve stratejiyi bozmak istemiyor. 11- En önemli durumda şu, tam 3 emlakcı Cuma günü beni aradı ve emlakcılara Ziraat bankası kredi vermiyormuş, yardımcı olabilir misiniz diye, ne anlama geldiğini tahmin ediyorsunuzdur.

merhaba çok kısa soracağım, bugünlerin en populer projesi olan , yatırımcısına her zaman prim kazandıran şirketlerin yaptığı tema istanbul, hakkında ki oturmak için alınır, yatırım için ortalamanın az üstünde kazandırır şeklindeki yorumunuza dayanarak emlak yatırım aracı olmaktan çıkmıştır diyebilirmiyiz?

Merhabalar Tema istanbul projesinde bölge için sorunlu demişsiniz?tam olarak sorunun ne gibi şeyler olduğunu açıllarmısınız

Tebernüş bey, 10 yıldır göktürk istanbul'da oturuyorum. buraya ilk geldiğimde sadece kemer country, istanbul istanbul(yapı kredi koray) ve mesa kemerburgaz vardı. ne bir banka şubesi, ne bir market bulunuyordu. bu en eski 3 site hala bölgenin en pahalı siteleri. mesa, göktürk'te 3 proje daha yaptı sonradan ve onlar da bölgenin m2'si en pahalı siteleri arasına katıldı. sizce neden Tebernüş bey? göktürk'te mesanın sitelerinde 4+1 bir daire 600 bin usd iken, aynı daire 100 metre ötede neden 1/3 düşüğüne satılır? pek çok katılımcının tema istanbul ile bölgede yapılan ve yapılmış olan diğer projeleri matematiksel olarak kıyasladığını görüyorum. 10 yıldır göktürkte mesanın farklı sitelerinde oturmuş bir insan olarak gittim, gözüm kapalı tema istanbuldan 6 katlı binalardan bir bahçe katı aldım. m2'si 3.400 tl. ye gelmiş sayfanıza yazan arkadaşların hesabıyla. belki otururum, belki satarım; ama elma ile armutun kilosunu kıyaslamam. reklama kaçtı belki yazdıklarım, ama mesanın evlerinde oturanlar ne demek istediğimi zaten anlamışlardır. alana da almayana da hayırlı olsun. saygılarımla,

Tebernüş Bey merhaba, Tema İstanbul'da sadece yatırım amaçlı şu üç alternatiften hangisini seçmeliyim : 2+1, 122 brüt, 409 TL, 13.kat (orta kısım, meydan etrafı uzun bloklar) - 2+1, 92 brüt, 335 TL, Giriş kat bahçe kullanımlı (orta kısım, meydan etrafı uzun bloklar) - 2+1, 97 brüt, 353 TL, 8.kat (kısa katlı bloklar) Teşekkürler

merhaba tebernüş bey,son zamanlarda tema istanbul ile ilgili çok yorum okudum.Sizin yorumunuzdan anladığım kadarıyla oturmak için alınması yönünde..m2 fiyatı 3200 tl den başlıyor ama bu şerefiyesiz BK veya zemin daireler kuzey cephe için biliyorsunuz..Peki.......Yatırım için şehir içinden almak daha doğru değil midir..?mesela m2 si 5700 tl ye gelen 64. m2 The istanbul projesinden rezidans konsept kuzey cephe 16. kat 1+1 daire için 18 ay gibi bitiş süresi sonra dairenin m2 fiyatı ve kiralama miktarı ne olur sizce?2500 tl deniyor. olabilir mi?1/3 ü peşin geri kalanı kredili almayı düşünürsek bititiğinde kiraya vermeyi planladık..yorumunuzu merakla bekleyeceğim..şimdiden teşekkürler..

Selamlar Tebernüş bey, 97 m2 309 TL(11 katlı binanın 11. katı), ve 92 m2 290 TL(çok katlı binanın 3.katı) olmak üzere 2 ayrı daire opsiyonladım. Birinde oturmak istiyorum, birinide yatırımlık olarak almak istiyorum. Satış ofisi yüzde 40 prim yapacak diyor. Yani m2 sinin 4.5 olması kuvvetli diyor. Tabi ki bu durum 4 veya 5 sene sonra geçerli olur kanaatindeyim. Temapark ın tamamlanması, AVM ve diğer ticari ünitelerin olması, sitenin %100 doluluk oranına ulaşması ancak bu kadar zamanda mümkün olur. Bununla beraber enflasyon faktörünüde ekledik mi, açıkcası 4.5 mantıksız gelmiyor, ne dersiniz, sizin yorumlanızı da alabilir miyim? Bana dermisiniz, birine gir, 2.si için risk alma?

Merhaba Tebernüş Bey, Tema istanbulda 3. kat batı cephe, 1+1 brüt 73, net 53 metrekare evi 247.000 liraya almayı düşünüyorum. Sizce yatırım için uygun mudur? teşekkürler

sayın tebernüş Ustad;Hilal bayram hanımefendinin tema istanbul için yazdıklarını lütfen özetleyebilirmisiniz?yazdığı dili pek anlayamadım da...:) avm,otel,eğlence parkı vs.vs varmı?şimdiden tşkler.